BOPA voor de uitbreiding van een woning buiten het bouwvlak

Ondanks dat op basis van het Omgevingsplan meer dan 50 m² aan bijbehorende bouwwerken mogelijk is, werd het totaaloppervlak nog steeds overschreden. Door het bouwplan aan te passen en strategisch bijgebouwen te herindelen, kon het perceel efficiënter worden benut binnen de regels. Wij hebben een BOPA opgesteld waarmee de gewenste uitbreiding juridisch mogelijk werd gemaakt en waarbij tevens de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid van het perceel werden verbeterd. De BOPA is succesvol verleend op 31 juli 2025. BOPA | uitbreiding woning | bijgebouwen | omgevingsplan | ruimtelijke kwaliteit | omgevingsrecht

BNO stelde de BOPA-aanvraag en de ruimtelijke onderbouwing op, toetste het plan aan ETFAL en begeleidde het contact met de gemeente tot het besluit.

Op de locatie staat een woning met enkele bijgebouwen. De initiatiefnemer had de wens om het hoofdgebouw uit te breiden door middel van een uitbouw. De omvang van deze uitbreiding bleek echter in strijd te zijn met de geldende bouwregels. Daarnaast was het aannemelijk dat een deel van de bestaande bijgebouwen moest worden verwijderd om aan de maximale hoeveelheid toegestane bebouwing te voldoen.