Locatieonderzoek

Een interessante locatie is nog geen goede ontwikkelpositie. De werkelijke potentie wordt bepaald door meer dan alleen de bestemming of een eerste stedenbouwkundige verkenning. Daarom beoordelen wij vooraf wat juridisch, beleidsmatig en ruimtelijk mogelijk is.

Met een locatieonderzoek brengt BNO de belangrijkste kansen en beperkingen integraal in beeld. We kijken onder meer naar het omgevingsplan, stikstof, geluid, water, bodem, ecologie, archeologie en verkeer. Zo wordt duidelijk wat realistisch mogelijk is, waar kansen liggen en welke knelpunten invloed hebben op de ontwikkeling.

BNO vertaalt deze analyse naar een concreet ontwikkeladvies. Als een andere invulling, positionering of aanpak meer mogelijk maakt, brengen we die in beeld.

Zo ontstaat in een vroeg stadium duidelijkheid over de ontwikkelpotentie én de beste vervolgstappen. Dat voorkomt onnodige kosten, verkleint het risico op vertraging en helpt om gericht verder te werken aan ontwerp, onderzoeken, overleg met de gemeente en de benodigde ruimtelijke procedure.