BOPA voor functiewijziging van bedrijfswoning naar reguliere woning

Dankzij de verleende BOPA is de bedrijfswoning omgezet naar een reguliere woning, waardoor de eigenaar na zijn pensioen op de locatie kon blijven wonen. Het loonbedrijf is verkocht, en de eigenaar kon met een juridisch goed geregelde situatie met pensioen.

✅ Wij hebben een ruimtelijke en juridische onderbouwing opgesteld waarmee de functiewijziging planologisch werd onderbouwd. ✅ De milieuzonering is beoordeeld op de effecten van omliggende bedrijven, met name op het gebied van geluid, geur en gevaar. ✅ We hebben een kant-en-klare BOPA opgesteld die direct kon worden ingediend bij de gemeente.

Voor onze opdrachtgever hebben wij een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) opgesteld om de bestemming van een bedrijfswoning los te koppelen van het bijbehorende loonbedrijf. De eigenaar ging met pensioen en wilde graag op de locatie blijven wonen, maar volgens het geldende Omgevingsplan was de woning uitsluitend bestemd als bedrijfswoning. Om deze wijziging juridisch mogelijk te maken, moest worden beoordeeld of de woning als reguliere woning kon worden bestemd, zonder dat dit zou leiden tot conflicten met de omliggende bedrijvigheid. Bij de planvorming speelden vooral de aspecten geluid, geur en gevaar een rol, aangezien het om een bestaande situatie binnen de VNG bedrijven- en milieuzonering ging.