BOPA voor de functiewijziging van winkelpand naar wonen

Omdat het realiseren van twee woningen niet was toegestaan binnen het geldende omgevingsplan, is voor de ontwikkeling een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) verleend. Hiermee kon worden afgeweken van het planologisch kader en is aangetoond dat de ontwikkeling past binnen een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). De functiewijziging draagt bij aan het tegengaan van leegstand en versterkt het woonkarakter van het centrumgebied. De omgevingsvergunning is verleend op 15 mei 2025. BOPA | functiewijziging | transformatie | winkelpand | wonen | Damwoude | Dantumadiel | centrumgebied | leegstand | ETFAL | omgevingsvergunning

BNO stelde de BOPA-aanvraag en de ruimtelijke onderbouwing op, toetste het plan aan ETFAL en begeleidde het contact met de gemeente tot het besluit.

Aan de Munewei 2 in Damwoude is een voormalig winkelpand omgevormd tot woonlocatie. Het pand stond al geruime tijd leeg en ligt in het centrumgebied van Damwoude, waar de omliggende panden voornamelijk een woonfunctie hebben. De nieuwe invulling voorziet in de realisatie van twee wooneenheden, waarmee het pand weer duurzaam wordt benut binnen de bestaande dorpsstructuur.